Comprar mal asesorado sale caro
El riesgo de una adquisición no está solo en el precio. Está en lo que no se ve hasta que es tarde:
- Pagar de más por no valorar con criterio ni saber qué se está comprando de verdad.
- Contingencias ocultas —fiscales, laborales, contractuales, judiciales— que el comprador acaba asumiendo.
- Comprar la estructura equivocada (participaciones cuando convenían los activos, o al revés) y heredar responsabilidades evitables.
- Un contrato débil, sin garantías ni manifestaciones suficientes para reclamar si algo no era como le contaron.
- Una integración improvisada que destruye el valor que justificaba la compra.
Nuestro papel es que usted compre sabiendo exactamente qué compra, a qué precio y con qué protección.
Las contingencias que más importan
Una due diligence bien hecha busca, sobre todo, lo que puede convertirse en un problema suyo después de comprar:
- Fiscales. Impuestos pendientes, criterios discutibles, riesgo de inspección.
- Laborales. Antigüedades, despidos mal cerrados, deudas con la Seguridad Social y, muy especialmente, la continuidad de la plantilla.
- Contractuales. Contratos clave con cláusulas de cambio de control, dependencia de pocos clientes o proveedores, avales y garantías.
- Societarias. Titularidad de las participaciones, cargas, pactos de socios, situación registral y documental.
Cada contingencia se traduce en una decisión: ajustar el precio, exigir una garantía, retener parte del pago (escrow) o, en su caso, no comprar.
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Hoteles Orión 3
Grupo hotelero con implantación nacional en esta descripción breve.
- Sector -
Hostelería- Provincia -
MadridFacturación:
500000 € – 8000000 €
Nuestro proceso de compra, paso a paso
1. Criterios de adquisición. Definimos qué busca y por qué: sector, tamaño, ubicación, rentabilidad, encaje estratégico y límites de inversión. Una compra ordenada empieza por un criterio claro.
2. Búsqueda y análisis de oportunidades. Identificamos y analizamos candidatos que encajen, con un primer cribado de información y de riesgos antes de avanzar.
3. Valoración. Valoramos el objetivo con rigor para fijar su precio máximo y su estrategia de oferta.
4. Carta de intenciones (LOI). Negociamos la LOI: precio orientativo, condiciones, exclusividad y calendario. Aquí se fija el marco de toda la operación, conviene cuidarlo.
5. Due diligence. Dirigimos la due diligence financiera, legal, fiscal y laboral: revisamos cuentas, contratos, litigios, deudas, situación fiscal y plantilla para confirmar —o corregir— el precio y las garantías.
6. Estructura de la operación: share deal o asset deal. Decidimos si conviene comprar participaciones (share deal) o activos (asset deal). La elección cambia los riesgos que se heredan, la fiscalidad y la complejidad del cierre.
7. Contrato de compraventa (SPA/APA). Negociamos y redactamos el SPA (participaciones) o el APA (activos): precio y ajustes, manifestaciones y garantías (reps & warranties), escrow, condiciones suspensivas y protección frente a contingencias.
8. Cierre. Coordinamos la firma, los pagos y la formalización, con todas las condiciones cumplidas.
9. Integración. La compra termina de tener sentido cuando se integra bien. Le ayudamos a planificar los primeros pasos para no perder por el camino el valor que justificó la operación.
Comprar una empresa con trabajadores: una nota de prudencia
Cuando se adquiere una empresa o una unidad productiva en funcionamiento, la plantilla no desaparece: por regla general el comprador se subroga en los contratos de trabajo (sucesión de empresa, artículo 44 del Estatuto de los Trabajadores).
Esto tiene consecuencias importantes en responsabilidades laborales y de Seguridad Social, y conviene analizarlo caso por caso antes de firmar, porque influye en el precio y en la estructura de la operación.
Esta es una mención general, no un dictamen. Cada operación exige un análisis laboral y fiscal individualizado.
Preguntas frecuentes: Soy comprador
Cuando hay acuerdo en lo esencial (precio orientativo, condiciones y exclusividad) y antes de invertir en una due diligence a fondo. Es el documento que ordena el resto del proceso.
Por regla general el comprador se subroga en los contratos (art. 44 ET). Hay que analizarlo antes de firmar, porque afecta a responsabilidades y al precio.
Lo financiero, lo legal, lo fiscal y lo laboral: cuentas, contratos, litigios, deudas, impuestos y plantilla. El objetivo es confirmar qué compra y con qué riesgos.
Depende. El share deal (participaciones) suele ser más sencillo pero hereda el pasado de la sociedad; el asset deal (activos) aísla mejor el riesgo pero es más complejo y puede tener otro coste fiscal. Lo decidimos tras la due diligence.

